Das Bebauungsplanverfahren "Im Flürchen" konnte Ende 1998 nach etwa 3-jährigem Planungs-zeitraum zum Abschluss gebracht werden. Auf einer Fläche von rund 4 Hektar sind 53 neue Bauplätze entstanden, die überwiegend in einem allgemeinen Wohngebiet und zu einem kleinen Teil in einem Dorfgebiet ausgewiesen wurden.

Ein besonderes Gewicht bei der Entwicklung des Bebauungsplanentwurfes wurde auf eine mit Natur und Landschaft verträg-liche bauliche Nutzung gelegt. Insbesondere soll die verbindlich vorge-schriebene Anlage von Zisternen, die Vermeidung von Vollversiegelungen für Terrassen, Stellplätze usw. sowie ein offenes Grabensystem zur Ableitung der Oberflächenwässer über die Regenrückhaltebecken und einen Vorfluter zum nahegelegenen Stelzenbach, für eine Minimierung der Wirkungen der Versiegelung sorgen. Besonders mit letzter Maßnahme wurde von der Ortsgemeinde Oberelbert bauplanungsrechtliches Neuland betreten, da sie als erste Kommune im Bereich der Verbandsgemeinde Montabaur dieses ökologisch sinnvolle Entwässerungssystem in einem Wohngebiet umgesetzt hat.

Darüber hinaus wurde durch Festlegung der Gebäudehöhen, der Wohneinheiten und der Dachneigung gewährleistet, dass sich das neue Baugebiet harmonisch in die gewachsene Orts- und Siedlungsstruktur der Gemeinde einfügt und nicht als Fremdkörper empfunden wird. Zur weiteren Verbesserung der Wohnqualität wurden auch detaillierte Vorschriften zur Eingrünung der privaten Bauflächen und des Straßenbereichs erarbeitet.

Im Mai 1999 begannen die Erschließungsarbeiten für dieses Gebiet und schon im Herbst wurden die ersten Baugruben ausgehoben. Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten im Frühjahr des Jahres 2000 kam es jedoch zu einem regelrechten "Bauboom". Bis zum Ende des Jahres 2000 waren 20 Häuser zumindest im Rohbau fertiggestellt. In Jahr 2001 wurden ca. 10 weitere Bauvorhaben begonnen.